BPL Pensioen verduurzaamt 43 woningen in Warnsveld
BPL Pensioen bezit 43 woningen in Warnsveld (Gelderland). We investeren in deze woningen door ze te verduurzamen. Voor de isolatie van het dak gebruiken we hennep die we op eigen grond telen. De oplevering van de woningen is eind juli 2025.
Verduurzaamde woningen behouden hun waarde
Mark Rosenberg, bestuurder van BPL Pensioen: “Wij zijn al een aantal jaren heel actief in het verduurzamen van onze bestaande woningportefeuille. Dat is goed voor de huurders, goed voor het klimaat en goed voor ons pensioenfonds. Verduurzaamde woningen behouden hun waarde beter. Voor het eerst maken we nu ook gebruik van hennep als isolatiemateriaal. Hennep van een veld dat we zelf in bezit hebben. Dat dringt de CO2-uitstoot in de woningbouw verder terug. Zo zie je maar dat de keuze voor een bepaald materiaal meteen bijdraagt aan toekomstbestendig wonen. En bovendien leidt het in de toekomst misschien tot een nieuw verdienmodel voor boeren.”
Minder CO2-uitstoot, lagere kosten en gelijkblijvende huurprijs
Bij deze verduurzamingsoperatie gaat het om rijwoningen uit 1986 en 1989. De verduurzaming van deze woningen zorgt jaarlijks voor een vermindering van gasgebruik van ongeveer 16.240 m³ (–21%). Ook is er sprake van een forse vermindering van de CO₂-uitstoot: ruim 66.700 kilogram minder (–44%). Deze woningen maken zo de sprong van energielabel B en C naar A of A+. En dat terwijl de woonlasten niet omhoog gaan. Bewoners profiteren dus van een lagere energierekening zónder huurverhoging.
Duurzame keuzes, van boven tot onder
Wat opvalt is het gebruik van hennep als ‘biobased dakisolatie’. Deze hennep is geteeld op landbouwgrond van BPL Pensioen zelf. Dus zowel de grond, het materiaal als de woningen zijn van ons. Naast de dakisolatie zijn de huizen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas, spouw- en kruipruimte-isolatie, CO₂-gestuurde ventilatie, een nieuwe voor- en achterdeur en 5 tot 8 zonnepanelen per woning. Niet alleen de woningen, ook de leefomgeving is op een duurzame manier aangepakt. Iedere woning heeft een regenton. Alle tonnen samen zijn goed voor 10.000 liter aan wateropslag. Ook is bij ieder huis een vlinderkast geplaatst. Dat is goed voor de biodiversiteit in de wijk. BAM Wonen voert het werk uit. Maar zij verzorgen ook nog het reguliere onderhoud. Denk aan het schilderwerk van kozijnen, dakranden en garages. Maar ook het vervangen van hemelwaterafvoeren, dakramen en tuindeuren en het herstel van voegen en houtrot. Ten slotte worden ook de groepenkasten en het loodwerk vernieuwd. Al met al gaat het dus om een zeer grondige verbeteringsslag.
Meer weten over de verduurzaming? Bekijk de video.